Gestionamos el alquiler de tu casa por temporadas
Fuera preocupaciones
Siempre disponibles para cualquier duda o gestión del día a día.
Intermediación
Intermediación entre propietario e inquilinos el tiempo de alquiler de la vivienda
Garantías
Tendrás la garantía de un equipo profesional que velará por tus intereses
Preguntas frecuentes
¿Porqué optar por un alquiler de vivienda por temporada?
Es una manera rentable y segura de alquiler de tu vivienda.
- Con nuestra gestión garantizamos que es un alquiler más seguro que otros.
- Porque tenemos la garantía de realizar los cobros por adelantado.
- Estas en contacto con tu vivienda puedes, si lo deseas, ver el estado en que se encuentra entre alquiler y alquiler,
- No pierdes el control durante 3 años de tu vivienda, que es lo que sucede en un alquiler de larga estancia.
- Si lo necesitas puedes ocupar tu vivienda temporalmente, ideal para personas que viven fuera y vienen de vez en cuando a su ciudad. El resto del tiempo seguimos alquilándola.
- Es más rentable, unos meses por otros, al computo global del año tenemos mejores resultados económicos.
¿Cuánto pueden durar las estancias?
El contrato de temporada que gestionamos es como mínimo de un mes y máximo 6 meses.
¿ Si tengo en venta mi alojamiento Puede seguir en venta mientras se está alquilando?
Por supuesto, en este caso se alquilaría por periodos inferiores a dos meses que son el tiempo que tarda en formalizarse un proceso de venta.
¿Qué pasaría si no se alquilara la vivienda?
Hay épocas en el año que resulta más fácil alquilar que otras. A pesar de esto, en cualquier época del año, nosotros tenemos clientes para poder alojar en las viviendas que gestionamos.
Garantizamos que su vivienda se alquila
Comprendemos que para el propietario y para nosotros, esta cuestión es importante.
Si no se alquila no se obtiene rentabilidad alguna por el alquiler. Es por esto, es que en las condiciones del contrato que firmamos con el propietario, tenemos una cláusula por la que indicamos que si en 3 meses no hemos conseguido alquilar la vivienda, si usted lo solicita, rescindimos contrato sin perjuicio alguno para ninguna de las partes.
Lo cierto es que nunca hemos tenido que hacer uso de esta cláusula.
“Si el alquiler de la vivienda no es rentable para el propietario, tampoco lo es para nosotros.
¿El inquilino pueden acoger visitas por varios días?
Por contrato queda prohibido alojar a las personas que no figuran en el contrato, ajenas a los firmantes del contrato del alojamiento.
No obstante, en casos especiales, y previa consulta a Cervantes Flats a la cual se pondrá en conocimiento mediante la presentación de identificación de la persona nueva , siempre bajo nuestro consentimiento y autorización por escrito, se puede llegar a conceder dicho permiso.
¿Y si surge una urgencia en el piso?
Nuestro servicio incluye el que estamos a disposición del inquilino con un contacto muy directo y cercano. Tenemos teléfono donde se puede efectuar una
llamada o mandar whatsapp destinado a comunicar cualquier urgencia las
24 horas del día. Por lo que el propietario no tiene que preocuparse de estar
pendiente de la vivienda, salvo que consideremos nosotros que sea inevitable
contactarle por algún motivo importante
¿Qué pasa si un inquilino deja de pagar?
Garantizamos el cobro seguro porque el inquilino ya ha pagado su estancia antes de alojarse en la vivienda.
No obstante, en el caso de prolongarse la estancia por contrato, volvemos a cobrar por adelantado el periodo por el que va a continuar.
¿Cómo se declara fiscalmente este alquiler?
El alquiler de Temporada se regula y declara acorde a lo establecido en la L.A.U Ley de Arrendamientos Urbanos vigente. Dependiendo de si es un particular o una empresa se deberá declarar teniendo en cuenta su condición fiscal.
¿Los inquilinos pagan algún tipo de fianza?
Si, cobramos una fianza o depósito a los inquilinos que corresponde con el importe de la renta de un mes completo de alquiler de dicho alojamiento. Este importe está destinado a sufragar todos aquellos gastos que se deriven de un mal uso del inmueble o de su mobiliario o bien cubrir algún tipo de gasto imprevisto.
En caso de no tener que sufragar ningún tipo de gasto se devolverá íntegramente al inquilino, una vez finalizada su estancia en el piso.
¿Quién paga los recibos y gastos del piso?
En nuestra gestión de alquiler de temporada los gastos y recibos del piso son pagados por el propietario
¿Qué mensualidad pagará el inquilino?
En el cálculo de la mensualidad a percibir tenemos en cuenta la repercusión o porcentaje de la misma que se destinará a pagar gastos y suministros del piso.
Es decir, el inquilino paga un precio cerrado al mes, que incluye ya todos los gastos propios de la vivienda y todos los suministros. agua, luz, internet, calefacción.
Cuando estudiamos la rentabilidad de un piso, añadimos una estimación mensual de los gastos fijos y variables que supondrán el consumo de agua, luz, internet y calefacción, los gastos para fijar el precio final por meses